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allbet gmaing:土地成交热络 旅馆将爆抛售潮

来源:申博新网址 发布时间:2020-07-01 浏览次数:

世邦魏理仕22日宣布最新统计,上半年土地市场出现爆炸量,累计买卖总额生长20%达1,469亿元,一举逾越2015~2017年的全年度成交金额;至于商用不动产,由于旅馆是新冠肺炎疫情「海啸第一排」,上半年成交量腰斩,下半年由于短期内跨境旅游难以回复,预期旅馆「抛售潮」恐将浮上台面。

世邦魏理仕研究部统计,只管台湾经济形式相对稳固,全球经济大幅衰退的隐忧仍使部门投资人改采张望态度,导致2020年前六月全台商用不动产市场成交总额较去年腰斩54%。

世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿示意,上半年多家建商及保险业努力收购大面积商业或住宅用地,显示普遍看好不动产市场历久生长,并未因疫情发作而下降;展望未来数季,建商将连续猎地,整体土地市场可望维持热络态势。

朱幸儿指出,现在面临严重挑战的是旅馆业,投资人对于旅馆物业兴趣降低,且回升迹象不明显,预料未来数季仅有零星个案成交。由于短期内台湾跨境旅游难以回复,部门旅馆业主仍将蒙受重大的财政压力,往后数月旅馆市场的抛售物件可能变多,其中地理位置优良的旅馆,有望吸引机遇型投资人及具厚实履历的旅馆业者脱手。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶示意,这一波疫情,不仅触发电子商务爆量生长,在「中国加一计谋」下,也促使许多台湾制造业加速调整全球产线结构,将部门产能迁回台湾,使得工业及物流地产成为最大沾恩市场,预期未来数季该市场投资动能依然充沛。不外李嘉玶提醒,在买方竞逐下,工业及物流地产的平均租金收益水准可能受压缩。

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