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签证作欧洲跳板 葡萄牙吸投资移民 里斯本楼价料稳升 注意入籍门坎或会进步

来源:申博新网址 发布时间:2019-11-01 浏览次数:

温州新闻综合

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【明报专讯】本港社会纷争不停,港人移民热亦延续,一些过去不太热点的欧洲国家也渐进入港人的视线以内,包含西欧的葡萄牙。实际上港人可透过黄金签证设计,较简朴直接透过买楼,先取得本地暂时居留权,再守候5年后请求入籍,入场门坎约435万港元。葡萄牙物业代办Maia International兴办人Luiz Felipe示意,跟着葡萄牙经济和楼市自2008年金融海啸后稳步向上,自身生活环境和天气佳,又有不少税务宽贷豁免和创业优惠设计,加上它可作进入欧洲的跳板,都是本地吸收外洋投资的缘由,而近期港人亦对本地黄金签证的查询有所增加,并以专业人士为主。

葡萄牙政府于2012年推出以投资运动调换居留权的黄金签证,让外国人可透过购置本地楼或金融投资取得居留权,以吸收资金刺激经济。前提是请求人要购置代价50万欧元(约435万港元)的房地产,或投资100万欧元(约870万港元)金融资产,又或许兴办供应10个就业岗亭的企业。

官方楼指连跌4月 未反映宽按保 业界料最快年底才回升

【明报专讯】反修例风波未平息,楼价持续出现调整,据差估署最新公布,9月份私人住宅售价指数报380.5点,按月跌1.83%,并连跌4个月,较5月份高位396.9点,累跌4.13%。不过,有业内人士指,有

除了移民门坎相对较低,Luiz示意里斯本另有多项上风吸收外洋买家,包含本地在2004年作废遗产税,为退休人士供应财政支援,境外赚取利润和股息应课税率较低,连同天气宜人等要素,故也吸收不少专业人士移居,以至乐坛天后麦当娜(Madonna)现也于本地生活。

房钱报答逾5厘转售轻易

移民到一个处所,治安也是重要斟酌之一,Luiz指本地甚少发生恐袭,谋杀案等也一样少见。生活环境吸收外,在葡萄牙买楼的门坎一样较低,Luiz称里斯本在重要欧洲国家中楼价较低水,均匀楼价每平方米8000欧元(呎价约6507港元),但房钱报答却吸收,有5.4厘以至更高于伦敦。他预计本年本地楼价会有7%增进,并强调本地有二手市场,业主能轻易转售。因为移民监日子较短和入场门坎低,Luiz泄漏近期港人除了对黄金签证查询明显增加,下决定时也更快手。他泄漏本周便已有凌驾50宗查询,个中以专业人士较多,购置意欲比拟客岁底时明显增加。

他指外洋买家包含港人平常都是购置里斯本市中心物业为多,比方自在大道一带(Liberdade)。户型方面,本地较少开放式户,以一至两房较提高,又以两房户的投资代价较高。他称,本地物业让渡税(IMT)税率为6%,印花税率则为0.8%。据代办世邦魏理仕报告显现,客岁里斯本新楼均匀楼价为每平方米5050欧元(相当于呎价4170港元),价钱最高为市中心旅客区的Misericórdia,每平方米到达6800欧元(约每方呎5531港元)。

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