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betway体育:北京住建委查处炒作“学区房”中介 业内示意“不限购”衡宇多无学区价值

来源:申博新网址 发布时间:2020-05-23 浏览次数:

本报实习记者 詹方歌 记者 卢志坤 北京报道

克日,北京住建委公布新闻,市住建委执法部门团结包罗东城住建委、西城房管局、向阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委在内10个区住建房管执法部门,开展房地产市场检查。

《中国经营报(博客,微博)》记者领会到,西城区学区房新规颁布以来,北京住建委延续加大互联网违规房源信息整治力度,其间约谈企业30余次。

据悉,此次检查涉及线上线下,住建房管执法部门严查公布委托手续不全、虚伪宣传“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,对21家房地产经纪机构举行立案查处,并要求主流互联网平台下架其公布的所有房源信息。其中,北京金宣置地房地产经纪有限公司违反之前答应,第三次公布违规房源信息,不得再通过互联网买卖平台公布本市房源信息。

易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉记者,西城区学区房新政4月30日颁布,将在7月份生效,政策生效前购房者发生恐慌情绪,反而导致学区房市场火热。政府为了提防恐慌性买卖、促进市场更好生长,采取了整治措施。从某种程度上讲,此举也是希望购房者不必对政策过于忧郁,形成盲目成交的买卖风险。

除严打炒作“学区房”外,执法部门也对虚伪宣传“不限购”的中介同时举行查处。此前,曾有卖主以“学区房、不限购”为卖点宣传房源,据记者领会,现在中介机构虚伪宣传的“不限购”房产,大多是商办类项目,并不具备学区价值。

早在2017年北京市住建委就已经公布《关于进一步增强商业、办公类项目治理的通告》(以下简称“3・26新政”),其中明文规定,通告执行前,已销售的商办类项目再次上市买卖时,可出售给小我私家。但小我私家购置需相符两个条件:在京无住房和商办类房产纪录;在京延续缴纳5年社保或延续缴纳5年个税。

与此同时,“3・26新政”中也对衡宇中介机构提出要求:“对设计用途为商办类的衡宇,中介机构不得以任何方式宣传衡宇可以用于栖身。对违规署理商办类衡宇销售或者虚伪宣传商办类衡宇栖身用途的中介机构,依法注销机构立案,直至吊销营业执照。”

有房地产中介告诉记者,虽然“3・26新政”早已将商住房从“不限购”的灰色地带中剔除,但在详细操作中,也存在小我私家钻政策空子,为购置房产注册公司的行为。“若是您要买得多,就要这么做,很简单,1000元就能注册一个公司。”上述地产中介说。

多位房地产中介对记者证实,以此种方式购置的衡宇,不只需要全款,而且无法落户,即便在学校周围,也几乎没有学区价值。

以西四环丰台区的高等社区紫辰院为例,社区周边引入十一学校中堂实验学校,设计2020年最先招生。紫辰院内12号楼为商办项目,可以公司名义购置,但若是家长由于“限购政策”以此种方式购置房产,将为孩子入学带来不确定性。该区域房产中介示意:“(十一学校中堂实验学校)招商简章上,标注的是一区、二区都可以上学。”但详细到政策执行层面,他并不敢保证孩子肯定能进入该校。

(编辑:卢志坤 校对:颜京宁)

(责任编辑:张洋 HN080),

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